上海静安区成交一幅租赁宅地:只租不卖、租约不得超过6年

9月2日,据上海土地市场消息,上海云汇企业发展有限公司以34475万元竞得上海市静安区大宁社区N070302单元117b-01地块,楼板价为9800元/平方米。

出让文件表现,该地块规划为租赁住房用地,东至117b-02地块,西至泽州路,南至117b-04地块,北至洛川中路,出让面积为14071.3平方米,容积率为2.5 。

上海云汇企业发展有限公司的股东为上海电气集团置业有限公司和上海市北高新集团不动产经营管理有限公司,持股别离为60%和40%。

出让文件表现,该租赁住房物业厉格依照“只租不售”模式管理,仅用于出租,不得销售。受让人答在出让年限内集体持有租赁住房物业并不息出租运营。

由受让人竖立同一的管理及服务平台,对租赁住房进走租赁管理,不准转折用途行使、转租、群租、闲置及其他忤逆相关规定的走为。租约原则不超过6年。受让人答参照当局相关规定,在详细运营细目中清晰相关管理请求。

对租金,出让文件请求,房屋租金答在租赁管理请求中清晰,并依照上海市租赁市场管理相关规定实走,租金程度答不高于市场同类房源租金程度,租金价格可根据市场租金程度情况应时调整。配套设施的租金价格参照市场实走。租赁管理未清晰片面,答按当局相关管理规定实走。

据上海土地市场消息,今年上海已经推出9宗含租赁住房的地块,相符计修建面积为50.23万平方米,已经成交的为31.29万平方米。

已经推出的地块中,浦东新区的自贸区临港新片区NHC10101单元11-02地块和位于奉贤区的奉贤新城15单元17A-06A区域地块仍未成交,处于营业状态。

出让文件表现,自贸区临港新片区NHC10101单元11-02地块东至洋槐路,南至铃兰路,西至11-03地块公共绿地,北至麦冬路。出让面积为45771.0 平方米,容积率为 2.20,首首价为35314.0 万元。

奉贤区奉贤新城15单元17A-06A区域地块 东至金钱公路,南至聚秀路,西至金汇港,北至南走港。该地块出让面积为34651.5平方米,容积率为2.2,首首价为20355.0万元。

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posted @ 20-10-25 03:21 作者:admin  阅读:

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